本报昨日关于“宝岗二号地块”拆迁户7年仍未能回迁的报道在社会上引起强烈反响，读者纷纷来信来电对这些拆迁户的苦境表示关切。记者采访时了解到，海珠区党政领导已就此问题作了重要批示，有关各方也正密切配合，争取早日解决这个久拖未决的问题……

　　1、开发商“变身”害惨拆迁户

　　据调查，“宝岗二号地块”位于海珠区福场路以南，与光明戏院相对，东至江南大道北，西至洪德路，向西北不远可到珠江边，占地约10286平方米。至今，“二号地块”仍是杂草丛生的荒地。它的开发商是谁？是什么原因让它荒废7年呢？

　　■终日住在昏暗的临租房里，拆迁户们只能看着远方的新楼兴叹。（张涛／摄）

　　记者从拆迁户持有的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》中看到，拆迁方是广州市广源实业总公司。据1998年11月18日的《羊城晚报》A1版报道，这家公司因“欠拆迁费严重而态度消极”，曾被市国土房管局点名曝光。据悉，该公司从1995年下半年至1998年所欠拆迁费为2217万元。在2000年7、8月《广州市房地产开发公司资质年检情况通报》中，该公司被列入“已按要求完成整改，恢复房地产资质企业名单”中。

　　2000年9月，有拆迁户因该公司欠下拆迁补偿费，将其告上法庭。据法院调查，发现广州市广源实业总公司已将“二号地块”转给广州市伟源房地产开发有限公司（下简称“伟源公司”）开发，并由“伟源公司”承担了广源公司在该地块的全部债权债务。在2000年11、12月份《广州市房地产开发公司资质年检情况通报》中，我们可以看到，“伟源公司”由于不报送年检，被注销房地产开发资质。

　　据拆迁户反映，“伟源公司”并未拿到“二号地块”的土地使用权。该公司在1999年8月20日曾经承诺，于1999年内将拖欠临迁费清付。而据2002年2月6日“伟源公司”发出的“征地拆迁工程发款收据”显示，有拆迁户的临迁费只收到1999年7至8月，也就是说，1999年的临迁费该公司至今没有付清。

　　2、接手地块的“伟源泉公司”捉襟见肘

　　几经周折，记者终于联系上了“伟源公司”的法定代表人冯伟生总经理以及有关人士黄小姐。在电话里，他们非常含糊地回答了“伟源公司”是否具备土地开发资质、公司是否拥有“二号地块”土地使用权、拆迁户“临迁费”何日可付清以及“回迁房”何时可以建好这4个问题。

　　他们表示，关于第一个问题，“伟源公司”的“资质证”后来补送年检，通过了，但由于“九运会”期间工地外墙需要整饰，“伟源公司”没有支付2万多元的整饰费，“资质证”因此被扣。第二，他们的确没有获得“二号地块”的土地使用权，但责任不在“伟源公司”，而是由于有关部门把他们的送审资料遗失造成的，最近，土地使用权批下来了，但公司无力支付“保证金”，所以，至今没将“土地使用权证”拿到手。第三，关于“临迁费”，冯总经理说，没有全额拿到“临迁费”的只是一部份人，有一部分人已拿到“临迁费”的大部分。哪些人拿到了大部分，哪些人拿了小部分，为什么会出现这种情况，他没有透露。最后关于“回迁房”何时可以建好，他们强调，“伟源公司”正在积极寻找资金，以求尽快开发“宝岗二号地块”，并称最近“伟源公司”已和澳洲的一家公司达成“投资协议”，春节后会有资金到位。

　　3、政府部门关注事态发展

　　据了解，海珠区区委书记孔少琼、区长罗家祥、副区长黄孝景等领导一直以来都关注“宝岗二号地块”的问题，多次要求有关部门协助解决。其中，1999年8月，区政府曾向广州市人民政府发函反映了相关情况。函中指出，广源公司存在三点较严重的问题：一是长期拖欠拆迁户的临迁租房费、交通费、水电费等临迁补偿款，严重违反回迁协议。二是广源公司至今未取得“二号地块”的土地使用证，却在无法动工建设保证回迁的情况下，仍然提前预收了拆迁户回迁时房屋增大的部分面积购房款，总额达100万元以上。该公司违反回迁协议后，又拒不将此部分款项退还拆迁户。三是拖欠土地出让金5124万元，至今未缴。因此使宝岗大道的建设资金严重欠缺，虽然道路已建成通车，但区政府至今仍无法支付部分施工单位的工程款。2000年初，市政府就此召开了专门会议。

　　海珠区道路建设开发局一位姓袁的人士告诉记者：有关各方将于近日由市房管局法规处牵头，专门召开联席会，研究解决“宝岗二号地块”问题的办法。

　　本报将继续关注事态的进展。

　　编辑絮语：不能没有诚信

　　在记者的追踪采访下，我们作为“外人”，对“宝岗二号地块”的历史问题越来越清楚了。该地块的开发商因为没有资金等问题，致使数百户拆迁户7年无“家”可归，这当然苦煞了那些善良的人。但换个角度来想，这又何尝不是开发商的一大损失呢？在中国加入WTO后，在越来越注重规则的背景下，商业诚信已经是企业的无形资产。试想，因为这件事，开发商的诚信在他人的心目中打了多大的折扣啊！所幸的是，我们有负责任的政府，相信政府部门的依法介入，拆迁户的问题将能得到早日解决。

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