新的《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》出台实施后，动迁不再按“人头”而是按“砖头”(即建筑面积)计算，一些读者多次给本报来电，询问有关新政策对自己的利益得失。专业人士分析，按市场政策动迁的新政策不可能使每个人得益，换句话说，人少房大的动迁户就比原先的政策得到更多的实惠，而那些人口多房子小的动迁户则有可能吃点亏。

　　一位居住条件较差的老先生说：“先前听说新细则是按市场评估价补偿，以为只能补偿一点点。现在知道新细则中规定了最低补偿标准，这下可放宽心了。”其实，不少居民先前都有类似的顾虑，他们原以为新细则实施后，对居住条件好的家庭有利，而不利于居住条件差的家庭。实际上，新细则已经考虑到新老政策的过渡衔接，规定了最低补偿单价标准和价格补贴，与原补偿安置总体水平基本持平。

　　房产界专业人士则纷纷表示，新细则透明度更大了，更方便老百姓了。中环集团动拆迁总部某负责人表示，从价格补偿的测算方式来看，新政策比老政策更为宽松、灵活，但对动拆迁公司而言，则更具有一定的挑战性。(作者:段连跃)

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