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本报讯 （记者 杨杰） 昨日从市土地交易中心获悉，我市首次国有土地使用权拍
卖得主——凯恩斯香港投资控股有限公司，已将最后一笔3500万元的土地拍卖尾款
支付到位，并领到了土地证。至此，这桩被誉为“江城拍卖国有土地第一槌”的生
意终于“货银两乞”。
“这桩买卖划得来。”市土地交易中心朱吉生主任算了一账。这块125亩的土地，
起 拍价是3650万元，但在17家房地产开发企业竞价声中，最终以6800万元成交。扣
除相关费用，政府“获利”至少2000万元。
以往武汉用地一直采取行政审批、协议出让方式，政府不仅收益少，而且风险大，
一些开发商付了首期款，对余款常常是“一拖、二赖、三走人”。统计显示，我市
去年出让土地的资金到位率仅为30%左右。
去年10月，武汉建立了市土地交易和储备供应中心。继3月20日成功拍卖第一块国
有土地使用权后，又先后出售5块土地共300余亩，交易额达1.3亿元，政府土地收
益率至少提高30%，且土地款全部到位。
手里有了钱，政府展开大规模土地收购行动。9月7日，该中心斥资3.5亿元，一口
气“吃”下12家困难国企的1100亩土地。朱吉生说，在对这些土地开发后，使其增
值，届时“转手”，又可赚一把。
政府赚了钱，开发商也不亏。凯恩斯总经理陈新林昨天说，以往开发商找关系、批
条子拿的地价的确便宜，但项目报批、报建等综合开发成本仍居高不下。
据称，当凯恩斯公司拿着崭新土地证去银行抵押贷款时，银行方面表示惊讶，这是
我市唯一一家在项目动工前就拥有土地证的企业，贷款没问题。
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