本报记者梁琦报道 昨天上午9时，对金鱼池地区的老百姓来说，真是个大日子。盼了40多年的新房，终于开始挥锹动土了。原住在金鱼池中街的老住户齐殿武，代表回迁居民对在场的市领导表示：“等我们搬进新楼，会准备好礼物，感谢市委市政府、区委区政府的领导，慰劳人民的好公仆！”随后，贾庆林、刘淇、于均波、陈广文、杜德印、汪光焘、黄承祥等市、区领导与居民代表一起挥锹填土，为这座本市目前规模最大的成片简易楼改造项目——金鱼池小区工程奠基。

　　金鱼池危旧房改造区占地面积10.27公顷。危改区范围内有危旧楼房55栋；平房492间；居民7828人。

　　-金鱼池小区的三次改造

　　金鱼池危旧房改造工程是崇文、宣武、丰台三区五片危改项目中最受社会瞩目的一片，它不但因老舍的巨作《龙须沟》而备受社会各界的关注，而且也是首例最大的以简易楼为主的危改项目。

　　金鱼池存在的年代较早，从明万历年间的《明北京城》一图中已可见其存在。当时此地地势低洼，三里河从正阳门东南低洼处流出。龙须沟为明三里河中的一段，后因三里河逐渐干涸，龙须沟也变成了一条弯弯曲曲的臭水沟。

　　1950年，政府对金鱼池、龙须沟地区进行第一次大规模的改建。但是街道和房屋还基本保留原样，房屋低矮，墙体酥碱开裂，院内无厕所，缺少自来水和污水管线。1966年，在对金鱼池和龙须沟地区进行的第二次大规模的改建时，在第二次改建工作中填平了金鱼池，建起了窄、小、低、薄的简易楼。

　　由于当时居民居住标准较低，经济条件有限，居住面积户均不足30平方米。去年以来，市委、市政府下决心对金鱼池地区的危旧房屋进行第三次改造。

　　-解决低洼地，只有靠“房改加危改”

　　金鱼池危旧房改造区一直是房地产商的不屑之地。该地区占地面积10.27公顷。危改区范围内有危旧楼房55栋，其中危旧简易楼房53栋。

　　去年，市区政府决定，金鱼池地区的危旧房改造依据《19号文件》的有关规定进行。今年春节刚过，房地局及街道办事处的拆迁工作人员就开始向居民宣传危改的重要意义，调查居民安置意向，调查表发放到每一户居民家中。

　　“一开始，大家还真有点算不过账来，”居民齐殿武对记者说。后来听说，为了尽可能地照顾我们这些老街坊，新楼的设计方案一连修改了好多处。至今想起来都感动。

　　崇文区区长李晓光介绍道，金鱼池地区的居民通过危改不但解决了住房的危险问题，而且回迁居民不同程度增加了住房面积，解决了居住困难，住房建筑面积由危改前的人均7.06平方米增加到人均21.07平方米，大大超过北京市“十五计划”确定达到的标准。

　　-动迁一年后入住新楼区酷似四合院

　　“明年4月18日起，回迁居民开始入住。之所以选择了这一天，是因为4月18日恰恰是金鱼池小区动迁一周年。”李区长介绍道。

　　新金鱼池小区规划方案总建筑面积27.32万平方米，除居民回迁住宅外，垃圾楼、配变电室、煤气调压、电讯、有线机房、中水处理机房、通风井等配套设施齐全，地下公建还配有汽车库、非机动车库及小区配套房屋商业综合楼。另外还择地建设一所新学校。

　　小区依照传统的街巷建成的院落(类四合院)组团，形成开放式的“街坊”居住模式，注重人居环境的塑造，环境优雅。考虑到“天坛”这一世界文化遗产的历史氛围，并且沿袭“金鱼池”这一历史文脉，在小区的中央部分恢复了明清时代的金鱼池，将居民生活用水经过二次处理后注入池中。利用地势北高南低的特点，使北侧水池中的水通过一条曲折的小溪自然流向南边的金鱼池中。小区的绿化面积已达到了小区建设面积的25.1%。

　　地下部分注重实用功能，将居民活动中心、教育中心、医疗服务设施、车辆停放场地及超市归纳其中，使整个小区环境优雅整洁。小区内的住宅形成多个组团，既独立又相连，各具特色，并将择地建设一所规模较大、设施齐全的新学校。

　　危改前的金鱼池地区居民采用小煤炉采暖、做饭，每年排出炉渣千余吨，而且严重污染空气。建成后的危改小区，居民生活、采暖全部采用清洁能源。

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